札幌市東区東雁来10条1丁目
・地下鉄東豊線「環状通東」駅より
　中央バス乗車23分
　「東苗穂10-3」停下車　徒歩7分
・「札幌駅前」より中央バス乗車35分
　「東雁来10条」停下車　徒歩6分


東雁来ショッピングセンター・・・　徒歩12分
ザ・ビッグ/ツルハドラッグ/セリア/ABCマート
DCM/ミートボーイ/十勝豚丼いっぴん/みよしの
セイコーマート　・・・　徒歩6分
マルコストアー　・・・　徒歩10分
コメダ珈琲　・・・　徒歩12分
東雁来すこやかクリニック・・・徒歩4分
札苗北小・・・徒歩6分
札苗北中・・・徒歩2分



＜リフォーム履歴＞
令和5年6月：外壁・屋根塗装
令和5年7月：冷暖房機取付

物件概要
土地面積	186.41㎡(56.38坪)	所在地	札幌市東区東雁来10条1丁目
価　格	2,680万円（税込）	交　通	①地下鉄東豊線「環状通東」駅より 中央バス乗車23分「東苗穂10-3」停下車 徒歩7分 ②「札幌駅前」より中央バス乗車35分 「東雁来10条」停下車 徒歩6分
構造・規模	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て 延床面積：125.86㎡(38.07坪)	間取 内訳	４ＬＤＫ＋Ｓ
土地権利	所有権	制限	建ぺい率40%　容積率80% 北側斜線高度地区・景観計画区域 敷地最低限度165㎡・地区計画：東雁来第二地区 ・出水のおそれのある地域
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
地目	宅地	築年月	平成20年2月25日新築
駐車場	駐車3台可(車種による)
現　況	入居中	引渡日	相談
手数料	分かれ	取引態様	専任媒介
設　備	カーポート・物置・IHクッキングヒーター・オール電化(蓄熱式暖房、電気温水器)
備　考	接面道路：南西側 幅員8ｍ公道に間口10.984ｍ接す